Het vakantiedorp Döllach (www.grosskirchheim.at) ligt aan de Großglocknerstraße in het Oberes Mölltal in oost-Karinthië (Oostenrijk) op circa 9 bus- en autominuten verwijderd van het skigebied Heiligenblut.

Het dorp ligt beschut aan de zuidzijde van de Großglockner en heeft door haar ligging aanmerkelijk meer zonuren per jaar dan vergelijkbare dorpen aan de noordzijde van dit alpenmassief.

Het nabijgelegen Nationalpark Hohe Tauern (www.nationalpark.at) is kenmerkend voor het streven naar “Human Tourismus” waar de Oostenrijkers steeds meer exclusiviteit op lijken te gaan krijgen.

Kortom een heerlijk gebied voor toeristen die een actieve vakantie wensen te combineren met een natuurlijke rust in een aangenaam klimaat.

In het genoemde dorp worden op een kavel van circa 2.000m2 een vijftal vrijstaande huizen aangeboden, inclusief vijf parkeerplaatsen op een aangrenzende kavel.
Het bruto vloeroppervlak per woning is circa 152 m2. Alle woningen zijn onlangs gerenoveerd en voorzien van o.a. een massief houten keuken. De woningen zijn compleet nieuw ingericht met bijvoorbeeld zeer luxe hotel bedden en een Oostenrijkse zithoek.

De huizen zijn qua oriëntatie zowel op de dorpskern als op de zon gunstig gesitueerd en grenzen direct aan een oefenweide met sleeplift voor beginnende skiërs.

Enkele jaren geleden zijn de huizen bouwkundig flink onderhanden genomen. Zo werden onder andere de daken, de gevelisolatie, het buitenstucwerk en de kozijnen vernieuwd. Ook sanitaire ruimten werden gerenoveerd.

De huizen mogen tevens permanent bewoond worden.

De koopsom voor de 5 huizen inclusief de vijf genoemde parkeerplaatsen bedraagt € 1.250.000,- k.k.

Op verzoek is een rendementsberekening te verkrijgen waaruit blijkt dat door middel van hefboomwerking een rendement te realiseren is van circa 12% bruto op eigen financiële inbreng bij 50% financiering.

 

 

 

website
bernardblijlevens.nl